Energieausweise im Überblick

Warum braucht es überhaupt Energieausweise und was sind die Unterschiede?

Wenn du dein Gebäude verkaufen oder neu vermieten möchtest. Du kannst selbst entscheiden, ob du einen Bedarfsausweis oder einen Verbrauchsausweis erstellen lassen willst. ABER: Bei Gebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten & wenn einer der folgenden Punkte zutrifft gibt’s eine Bedarfsausweis-Pflicht!

1. Der Bauantrag wurde vor dem 01.11.1977 gestellt das Gebäude entspricht nicht den Anforderungen der WSchV77 (Wärmeschutzverordnung 1977)

2. Es liegen keine oder nicht ausreichende Verbrauchsdaten vor

3. Es handelt sich um ein Neubau-Projekt

Aber das gilt nicht für diese Ausnahmen: Gebäude unter 50 m2 / Denkmalschutz / Abrisshäuser

Bedarfsausweis	Verbrauchsausweis
zeigt berechneten Energiebedarf des Gebäudes	bewertet Energieverbrauch über drei Jahre
schafft Vergleichbarkeit da nutzungsunabhängig	Vergleich schwer möglich da nutzungsabhängig
berücksichtigta Bauteilwerte und Baustoffe	berücksichtigt keine Bauteilwerte und Baustoffe
Ergebnisse können stark von den tatsächlichen Verbrauchswerten abweichen	ist abhängig von Nutzungsverhalten & Witterung, sagt wenig über den energetischen Zustand aus
genaue Berechnung ist aufwendiger = teurer	schnell erstellt = günstiger